1.招标条件
玉溪市澄江县 2019 年棚户区改造建设项目(二期)-右所镇矣旧片区前期物业服务(三次),招标人为澄江市右所镇矣旧社区居民委员会,代理机构为云南融慧项目管理咨询有限公司;项目资金已落实,现对本项目进行公开招标,欢迎具备相应资格的单位进行投标。
2.项目概况与服务范围
2.1 项目名称:玉溪市澄江县 2019 年棚户区改造建设项目(二期)-右所镇矣旧片区前期物业服务(三次)。
2.2 项目概况:项目位于新环湖路接帽天山公路以东,樱花谷项目以北,毗邻寒武纪项目,项目是澄江县环湖棚用区改造暨生态移民搬迁项目的重要组成部分,项目住宅面积171302.33㎡,商业面积67037.05㎡。本次前期物业服务范围包括: 23栋17层的住宅(住宅共1649套,其中60㎡174套、90㎡706套、120㎡637套、150平方米132套)、部分底层商业和地下一层车库(车位781个)及商业用房。
2.3 招标范围:玉溪市澄江县 2019 年棚户区改造建设项目(二期)-右所镇矣旧片区前期物业服务(三次),服务标准暂定按《澄江市住房和城乡建设局澄江市发展和改革局<关于印发澄江市公共租赁住房和普通住宅前期物业服务等级考评实施办法(试行)的通知》》澄建联发(2021】5号)规定的四级标准执行,主要内容包括:帮助业主进行新房验收、发放《业主手册》、业主入住和装修管理;小区设备的维护和保养,环境卫生、安全消防、清洁绿化、小区住户迁入迁出等管理;公共秩序的巡逻防范、门岗值守、车库安全卫生管理、车辆进出的登记管理;自来水,下水以及高压配电的维护,降低停水停电频率等。
2.4服务期限:两年(自合同签订之日起)。
2.5质量要求:严格执行国家法律法规、行业标准及规范。严格按照《物业管理条例》、《云南省物业管理规定》和《澄江市住房和城乡建设局澄江市发展和改革局<关于印发澄江市公共租赁住房和普通住宅前期物业服务等级考评实施办法(试行)的通知>》(澄建联发(2021】5号)的相关要求履行责任和义务,符合招标人管理要求。保证完全按照合同要求提供相应物业管理服务,为招标人提供高质量管理服务,并随时接受招标人的检查、监督考核。
2.6标段划分:本次招标项目只设一个标段。
3.资格要求
3.1主体资格要求:在中国境内注册具有独立承担民事责任的能力,提供营业执照或者其他主体资格证明文件。
3.2 财务要求:投标人财务状况良好,提供投标人2021年至2023年经审计的年度财务会计报表及审计报告(2021年之后成立的投标人按实际成立年限提供,成立不足1年的,自行提供财务情况说明);
3.3业绩要求:2021年至今承担过1个以上(含1个)物业服务项目业绩【业绩证明须提供合同】。
3.4信誉要求:(1)投标人应信誉良好,没有处于被责令停业,财产被接管、冻结、破产状态;2021年至今没有因不良纪录被行政主管部门停止在云南省行政区域内的投标资格。(2)投标人当前未被列入“信用中国”网站“严重失信主体名单”,未被列入“中国政府采购网”的“政府采购严重违法失信行为记录名单”内;分别提供上述网站查询结果截图。
3.5本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1时间:2024年10月29日09:00至2024年11月4日17:00(北京时间,法定节假日除外)
4.2地点:云南省玉溪市红塔区玉兴街道右所社区16组中所35栋1号4楼;
4.3方式:持法定表人身份证明书和授权委托书(委托办理时提供)现场获取或登录云南融慧项目管理咨询有限公司网站(http://www.rhpm.net/)自行办理。
4.4售价(元):600,售后不退。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交时间(北京时间,下同)为2024年11月18日9时30分至10时00分。
5.2投标文件递交截止时间(北京时间,下同)为2024年11月18日10时00分。
5.3地点为:云南省玉溪市红塔区玉兴街道右所社区16组中所35栋1号5楼。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的或不按照招标文件要求密封的投标文件,招标人将予以拒收。
6.招标公告发布媒体
本公告仅在中国招标投标公共服务平台上发布,招标人及招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
招标人:澄江市右所镇矣旧社区居民委员会
地 址:玉溪市澄江市右所镇
联系人:李老师
电 话:13987734455
招标代理机构:云南融慧项目管理咨询有限公司
地 址:云南省玉溪市红塔区玉兴街道右所社区16组中所35栋1号4楼
联系人:刘工
电 话:13759073513
邮 箱:zbdl@rhpm.net
2024年10月28日