1.竞争性谈判条件
云南融慧项目管理咨询有限公司（以下简称：代理机构）受玉溪市教育投资有限责任公司委托（以下简称：采购人）对玉溪市教育投资有限责任公司房屋招租项目以竞争性谈判方式选定承租单位，欢迎具备资格能力的供应商参与竞争性谈判。
2. 项目概况与谈判范围
2.1项目名称：玉溪市教育投资有限责任公司房屋招租项目。
2.2招租内容：
标段（标包） | 房屋位置 | 建筑面积（㎡） | 装修情况 | 出租底价（元/㎡·月） | 备注 |
第1包 | 红塔大道29号3幢101号 | 65.66 | 未装修 | 35 |
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第2包 | 红塔大道29号1幢102号 | 54.89 | 未装修 | 35 |
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第3包 | 红塔大道29号1幢3、5-10层 | 3674.71 | 部分简装 | 11 |
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第4包 | 葫田路5号1幢1层 | 383.18 | 简装 | 33 |
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第5包 | 葫田路5号1幢2-7层 | 2073.57 | 简装 | 10 |
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第6包 | 葫田路5号2幢2-3层 | 649 | 简装 | 10 |
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第7包 | 玉溪市少年儿童体育学校乒乓球、武术馆（桂山路1号） | 667.8 | 简装 | 9 |
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第8包 | 玉溪市少年儿童体育学校教学楼（桂山路1号） | 1323.12 | 简装 | 10 |
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2.3出租年限：租期为3年，出租期间招租人有权对承租人进行考核，如考核不合格给予一次整改机会，整改不合格的招租人有权单方面解除合同，承租人不得以任何理由要求招租人进行赔偿。
2.4租金支付方式：先付费后使用，具体支付时间按双方合同约定支付。
2.5租赁期内规定：①承租人不得擅自转租、分租、出借；②承租人不得擅自拆改、损坏土地房屋结构；③承租人不得利用承租的房租进行违法活动；④限于商业服务，不从事易燃易爆、有噪音、有污染等行业的经营。
2.6采购人对现有的土地房屋及所属设施包括用水用电不通现状不做任何修缮，各供应商如有需要请自行前往项目所在地对房屋状况提前进行考察，考察费用自理，采购人不组织对现场进行考察。
2.7本次房屋出租共划分为8个标段（标包），各供应商可分标段（标包）报名也可同时报名。每个标段（标包）均按租金报价的高低排序，满足资格要求且报价最高者为成交人，不同标段（标包）商铺或场馆可以由同一供应商承租。如租金报价相同，原承租方有优先权利承租，否则采用多次报价方式，直到分出高低。
3. 供应商资格要求
2.1 主体资格：供应商应是具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或者自然人，供应商（非自然人）应具备在中华人民共和国境内依法注册的相关证明文件（如：营业执照），供应商为自然人的，应具备有效的中华人民共和国居民身份证。
2.2信誉要求：供应商近三年无不良行为记录，供应商（非自然人）当前在“信用中国”网站未被列入“严重失信主体名单”、“重大税收违法失信主体”、在“国家企业信用信息公示系统”网站未被列入“严重违法失信企业名单（黑名单）”，供应商为自然人的，当前在“中国执行信息公开网”网站未被列入“失信被执行人”；提供查询结果截图，查询时间为竞争性谈判公告发布至响应文件递交截止时间前。
2.3本次竞标不接受联合体参加。
注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本次采购活动。
4.资格审查方法
本项目采用资格后审方式进行。
5. 竞争性谈判文件的获取
5.1时间：2025年1月3日9:00时至2025年1月7日17:00时（北京时间，法定节假日除外）；
5.2地点：云南省玉溪市红塔区玉兴街道右所社区16组中所35栋1号4楼；
5.3方式：持法定表人身份证明书（自然人持身份证）和授权委托书（委托办理时提供）现场获取或登录云南融慧项目管理咨询有限公司网站（http://www.rhpm.net/）自行办理；
5.4售价：600元/套。
6. 响应文件的递交
6.1响应文件递交的截止时间（竞标截止时间，下同）为2025年1月9日15时00分。地点为：云南融慧项目管理咨询有限公司（云南省玉溪市红塔区玉兴街道右所社区16组中所35栋1号5楼）。
6.2逾期送达的或者未送达指定地点的或不按照竞争性谈判文件要求密封的响应文件，采购人将予以拒收。
7.公告发布媒介
本公告在中国招标投标公共服务平台发布，采购人及招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
8.联系方式
采购人：玉溪市教育投资有限责任公司
地 址：云南省玉溪市红塔区李棋街道山头社区科教创新城创华西路6号体育产业运营中心办公楼三楼312室
联系人：张师
电 话：19987711073
招标代理机构：云南融慧项目管理咨询有限公司
地 址：云南省玉溪市红塔区玉兴街道右所社区16组中所35栋1号4楼
联系人：刘工
电 话：13759073513
邮 箱：zbdl@rhpm.net
